BOB注册(中国)科技有限公司买精装修房多掏冤枉钱 装修部分要交重税

编辑:小编 日期:2023-01-14 15:25 / 人气:

  bob买球官网房地产 开发商 楼盘 楼市 房价 房市 小区 物业 家装 装修 政策 法规 城建 环境 住宅 房贷 置业 商品房 限价房 二手房 动态 土地 地产 家居 家具 出租 松北 楼房 贷款

  具体税费为:契税2%、公共维修基金2%或3%(有电梯3%,没电梯2%)、交易过户费0.6%。显然装修价钱越贵,购房人所承担的税费越(费越博客,费越新闻,费越说吧)高。而如果购房人自己找装修公司装修,上述费用都不必承担。如果购房面积超过144m2,契税达到4%,则总税率达到6.6~7.6%。一套房10万元精装修费,老百姓就要多交4600~7600元的“冤枉钱”。

  据悉,南京房管部门曾于今年1月1日启用新版购房合同,对精装修房将房价和装修部分分开填写。此后,南京市物业办仅按房价收维修基金、装修部分的维修基金不收。然而契税征收部门却认为“装修是住宅的一部分”,继续对住宅装修部分征收房产交易契税。

  老百姓自己装修,光税费就要节省一大块,这样的政策让想推进住宅节能的建设部门感到无奈。

  “目前江苏的精装修房装修报价几乎都在1000~2000元/m2,除了装修质量没保证外,税收政策上也有缺位。”江苏省建设厅房产处处长周士冲说。

  昨天出席会议的建设部住宅产业化促进中心副主任梁小青表示,开发商建精装修房,集体采购仅户式中央空调、中央热水器、卫浴设备、地板等几项可节约近30%成本,然而目前因为各地的税收鼓励政策迟迟不出台,许多楼盘不做全装修造成了大量浪费。购房人买的毛坯房,里面的卫生洁具几乎就是等着被砸的。加上电线及水管改造,每套房要浪费5000~10000元。

  江苏提出“十一五”新楼盘全装修比例要达50%,目前南京被确定为省内试点城市,新楼盘装修面积比例不低于30%,但税负问题将是老百姓买精装修房的痛处之一。


现在致电 13988889999 OR 查看更多联系方式 →

Top 回顶部